什么是服务式公寓？什么是酒店公寓？

什么是服务式公寓？什么是酒店公寓？

服务式公寓/长住行业的定义存在一定程度的混乱。本文件总结了该行业主要参与者的共识，以期形成某种程度的一致性。有两个极端，一个是来自酒店部门的公寓，另一个是来自住宅/房地产部门的公司住房。

Aparthotel酒店公寓：提供类似酒店的服务，如

•现场24/7有人接待-客房电话连接至前台

•按需提供附加服务

•每周至少清洁一次（更多时候额外收费）

•酒店内或附近提供餐饮服务（运营或外包）

•提供健身房、庭院等公共区域，营造社区氛围。

•洗衣房（如果不按单元提供）

•平均而言，比标准酒店更大的单元，包括工作室、一居室、两居室，在某些情况下还有三居室单元

•重要的是，无论大小，都可以在每个独立单元中工作、做饭/吃饭和睡觉。与单位大小相适应的衣柜/储藏室也很重要

•室内厨房/小厨房，适合单元大小

•无最短居住时间

企业住房的重要区别因素

•规划：完全符合适当的规划法规，以实现短期和长期入住。

•符合所有建筑标准、健康与安全、消防与生命安全、保险和规划控制。

•根据品牌标准从经济型到豪华型不等

•固定库存

•现场雇佣的员工

公司住房

•住宅楼内的独立公寓；由单个个人或法人实体管理

•室内洗衣房

•更适合更长的平均住院时间

•24小时服务联系（不一定在酒店内）-有人或无人

•重要的是，无论大小，都可以在每个独立单元中工作、做饭/吃饭和睡觉。与单位大小（和入住时间）相适应的衣柜/储藏室也很重要

•所有单元均配有与该单元大小合适的厨房

不同类型酒店的重要差异化因素

•符合规划限制的最低入住率

•符合与短期旅客住宿相关的所有建筑标准、健康与安全、消防与生命安全、保险和规划控制

•标准范围从经济型到豪华型

•灵活的库存，根据需求改变房间数量。

全球服务式公寓共运营超过100万套公寓。