什么是服务式公寓?什么是酒店公寓?
2021-06-28
什么是服务式公寓?什么是酒店公寓?
服务式公寓/长住行业的定义存在一定程度的混乱。本文件总结了该行业主要参与者的共识,以期形成某种程度的一致性。有两个极端,一个是来自酒店部门的公寓,另一个是来自住宅/房地产部门的公司住房。
Aparthotel酒店公寓:提供类似酒店的服务,如
•现场24/7有人接待-客房电话连接至前台
•按需提供附加服务
•每周至少清洁一次(更多时候额外收费)
•酒店内或附近提供餐饮服务(运营或外包)
•提供健身房、庭院等公共区域,营造社区氛围。
•洗衣房(如果不按单元提供)
•平均而言,比标准酒店更大的单元,包括工作室、一居室、两居室,在某些情况下还有三居室单元
•重要的是,无论大小,都可以在每个独立单元中工作、做饭/吃饭和睡觉。与单位大小相适应的衣柜/储藏室也很重要
•室内厨房/小厨房,适合单元大小
•无最短居住时间
企业住房的重要区别因素
•规划:完全符合适当的规划法规,以实现短期和长期入住。
•符合所有建筑标准、健康与安全、消防与生命安全、保险和规划控制。
•根据品牌标准从经济型到豪华型不等
•固定库存
•现场雇佣的员工
公司住房
•住宅楼内的独立公寓;由单个个人或法人实体管理
•室内洗衣房
•更适合更长的平均住院时间
•24小时服务联系(不一定在酒店内)-有人或无人
•重要的是,无论大小,都可以在每个独立单元中工作、做饭/吃饭和睡觉。与单位大小(和入住时间)相适应的衣柜/储藏室也很重要
•所有单元均配有与该单元大小合适的厨房
不同类型酒店的重要差异化因素
•符合规划限制的最低入住率
•符合与短期旅客住宿相关的所有建筑标准、健康与安全、消防与生命安全、保险和规划控制
•标准范围从经济型到豪华型
•灵活的库存,根据需求改变房间数量。
全球服务式公寓共运营超过100万套公寓。