“全球游民”的新商务旅行者阶层出现了增长，他们开始关注通常在遥远的国际目的地的长住和临时住宿选择。

长期居住的房产是全球游牧民的家园

随着公司变得更加全球化，旅游买家要应对越来越多被派往国际地点进行长期任务的旅行者。因此，被称为“全球游民”的新商务旅行者阶层出现了增长，他们开始关注通常在遥远的国际目的地的长住和临时住宿选择。

在美国，许多长期住宿的选择都是中等价位的，而美国以外的市场往往是更高档的——甚至是豪华的——许多豪华连锁酒店进入了这一领域。成本可能很高。但通常情况下，这一价格是为地点和高度的个人服务而支付的，这两个因素是长期外派员工溢价的原因。

“这些旅客的需求与传统旅客的需求截然不同，”Swissôtel的销售和市场高级副总裁Chris Riga说。毕竟，这些客人的典型逗留时间从一个月到长达两年不等。不同之处在于，在某种程度上，他们开始‘生活’在新的目的地——这意味着所有的复杂性——而不是简单的访问。”

工作分配本身可以是不同的。Riga说:“许多客人正在参加咨询项目或培训项目，而其他人则在帮助他们的公司在当地建立业务。”例如，在过去的一年里，许多IT员工被派去执行与千年虫有关的任务，这些任务可能要持续好几个月。

里加说:“对于那些要设立分公司的人来说，他们的工作通常是招聘和培训他们的继任者，让他们成为当地公民。”“所以他们从一开始就知道任务是有限的，这就是为什么他们只需要临时的住宿。在这个过程中，他们帮助将公司的企业文化转移到新的地点。”

为了满足这一市场，Swissôtel在许多经营豪华酒店的国际目的地建立了长住住宅。地点包括中国(北京和大连);比利时布鲁塞尔;厄瓜多尔基多;韩国首尔;伊斯坦布尔,土耳其。土耳其的第二个地点(在Gocek)目前正在建设中。

里加说:“我们之所以只在有酒店的城市经营长期住宅，是因为我们欢迎住在住宅的客人享受酒店的许多服务，无论是健身俱乐部、餐厅还是客房服务。”然而，住宅实际上并不是酒店建筑的一部分。相反，家具齐全的公寓都是在设备齐全的建筑里，要么毗邻酒店，要么就在酒店的街对面。

Riga说:“能够享受酒店服务可以让他们在这个地方的逗留更加愉快和愉快——当然，在他们逐渐适应的过程中也是如此。”因此，它可以帮助业务分配的成功。因为如果人们对自己的生活安排感到满意，他们就更有可能把工作做得更好。”

根据具体情况，安排这些员工的旅游买家可能会选择已经在首选名单上的连锁酒店。通过这种方式，他们可以在坐下来谈判时利用额外的预订。或者，它们可能会超出既定的首选名单，例如，在临时住房提供商的情况下，因为某些地点和数量的考虑。实际上，他们将扩大这些市场的名单。

事实上，与短期住宿不同的是，旅行者可能在一天之内进出酒店，长期任务需要住宿，这是一个特殊的平衡位置和舒适的生活条件。

在长期出差的新模式中，一名员工将被派往一个经常相距遥远的国际地点，在项目结束时，也会被派往世界上的其他地方，同样是有限的时间。

万豪国际负责长期住宿的高级副总裁蒂姆·谢尔登(Tim Sheldon)说:“因此，员工不是接受一项任务，而是在世界各地签下一系列任务。”“结果，这些雇员中的许多人不再有家庭住址，无论是在美国还是在其他地方，这就是人们开始称他们为全球游民的原因。”

为了覆盖商务旅行领域的各个价格点，并看到这一领域不断增长的机遇，万豪推出了万豪行政公寓(Marriott Executive Apartments)。

上个月，该公司在布拉格开设了第三家这样的工厂。除了公寓，万豪还在长住酒店领域的不同领域提供住宿服务，包括Residence Inn、TownePlace Suites和executive stay。除了布拉格，万豪还在匈牙利布达佩斯和香港经营公寓设施。第四个项目正在印度的Mombay建设中。每个项目的平均单元数为125个。“万豪在这两个市场都有全方位服务的酒店，但公寓项目并不直接与之相关，”谢尔顿说。相反，它们给人一种居住的感觉。人们似乎只是喜欢门上有他们认识和信任的名字。不过，如果客人愿意的话，我们也可以提供酒店服务。”

这些设施的客人登记是真正的国际。万豪酒店的谢尔登说:“由于许多跨国公司的总部设在美国，人们普遍认为，长住客人往往是美国人。”“但对于今天的这些公司来说，这些任务需要来自世界各地不同文化背景的人才。因此，在这些设施中生活可以是一种真正的全球体验。”

虽然目前万豪的行政品牌仅局限于美国市场，但总裁兼首席执行官加里•亚伯拉罕斯(Gary Abrahams)预计在今年第一季度末将业务扩展到加拿大和欧洲市场。

亚伯拉罕斯说:“目前，我们在美国市场以外提供的这类临时住房设施有巨大的需求。“我们预计，五年内ExecuStay将在国际上得到良好的代表。”

虽然ExecuStay的设施与现有的酒店没有联系，但亚伯拉罕表示，他们确实试图为客人提供全方位的服务。他说:“客人们似乎最想要的是另一个家。”“因为它们是提供全方位服务的公寓，很多单元都有供客人娱乐的空间，这有助于他们开始在新社区中建立归属感。”万豪于1999年3月收购了ExecuStay。

在新加坡，香格里拉酒店(Shangri-La Hotels)除了提供全方位服务的酒店外，还经营着两家独立的长期设施。香格里拉公寓的客人可以住一到两年，而香格里拉公寓的客人可以住一个月到一年。

“这55套住宅的一个特别之处在于宽敞，可达3000平方英尺(约合279平方米)，”香格里拉酒店(Shangri-La Hotel)的销售和市场总监谢德克斯特(Dexter Chia)说。“尤其是西方商务旅行者，他们已经习惯了比亚洲住宅更大的居住空间。因此，他们在公寓里会有更多的家的感觉，这有助于他们的整体调整。”