长租服务式公寓时间，企业住房，住房共享&更多

长租服务式公寓时间，企业住房，住房共享&更多

今年春天，一名来自亚洲的赫斯旅行者计划在4月份访问该公司总部一周。尽管休斯顿的酒店市场最近受到供应过剩和需求减弱的影响，但游客的到访时间与美国全国大学生体育协会(NCAA)男子篮球联赛四强决赛的时间重合。“在那个时候几乎不可能订到酒店房间，”利兹说。“如果你真的买了，费率太高了，而且根本没有取消政策。”

这位旅行者联系了利兹，想看看这家公司有没有公司公寓出租。像许多公司一样，Hess为其员工提供项目住房和搬迁住房，但它是在公司差旅部门之外进行的。相反，利兹考虑在按需的基础上使用当地的企业住房供应商。“把他安排在公司公寓而不是酒店，我们就省下了1500美元。”

这段经历让利兹大开眼界，她现在正在制定一项使用公司公寓的长住旅行政策。“我不能代表每一个位置在全球范围内,”利兹说,“但在休斯顿,我可以告诉你,与石油价格的下降和城市的就业市场没有那么强烈的过度建设公寓创造一个巨大的供应和需求减少,(房地产企业)是一种我们可能继续管理成本。”

根据高地集团2016年企业住房行业报告，企业住房单位需求自2012年以来每年都在增长，其中2015年增长了2.9%。2015年，企业用房占美国长期住宿客房总收入的23%。利兹说:“以一美元兑换一美元的价格，在企业公寓住30天，你似乎能获得比长期住宿更低的利率。”

她说，在休斯顿住过公司公寓的游客都很喜欢这种体验。“我们一直很好地确保他们住的地方……是他们需要住的地方，这与他们期望在传统酒店入住的标准类型相同。”我们的旅行计划总是基于服务第一，而成本紧随其后。在目前石油公司的经济困难时期，这种情况可能会改变，我们将成本放在第一位，员工经验紧随其后。幸运的是，我们的游客理解这一点，我们真的没有要求他们做任何超出他们习惯的事情。”

Airbnb等新来者也拓宽了旅行者的视野。“有其他选择，或者应该有其他选择的意识正变得越来越普遍，”绿洲系列创始人兼首席执行官帕克·斯坦贝里说。Oasis以“家庭与酒店结合”的模式运营，最近获得了雅高酒店集团(AccorHotels) 1250万美元的投资。该公司与耐克(Nike)和谷歌等公司合作，为旅行者提供长租的选择。

BridgeStreet全球总裁兼首席执行官肖恩·沃克(Sean Worker)在今年4月举行的美国酒店式公寓峰会上表示，Airbnb“为酒店式公寓、公寓和替代性住宿带来了巨大的关注，这在很多方面都给我们的行业带来了真正的好处。”现在，它让我们所有人都能接触到大规模的消费者意识项目。”2015年10月，BridgeStreet和Airbnb达成独家合作，共享库存。

Airbnb业务发展主管莱克斯·拜尔(Lex Bayer)表示，该公司商务旅行项目的平均停留时间约为6天，15%的商务旅行停留时间为10天或更长。拜耳表示:“我们在长期旅行和延长逗留方面做得非常好。”

无论是哪种住宿方式，旅游买家都开始对长期停留的旅行者进行细分，以进行谈判。根据Jongeling的说法，“我们的很多客户在过去并没有注意到长期停留的问题。”但是，和赫斯一样，企业现在也在审视自己的长期投资，寻找省钱的机会。