北漂租房攻略分享

北漂租房攻略分享

1.  确认房主身份

尽量和房主本人签合同，避免二房东经手。如果是通过中介或者转租，也要要求房东在场，以便查看房东的房产证，身份证等信息。一定要确定租赁合同中地址要和房屋产权证地址一样，产权证号最好也明确在合同里。

2. 签合同前，一定要实地去查看。

让房东给房子里的大件物品列个清单，或者拍个视频顺便确认家具卫浴厨房设施是否能正常使用，避免退租的时候说不清。提前好问房东是否允许在租房期间进行改造、能否多人合租、能否养宠物。要明确水电、煤气、宽带还有物业管理费等费用的收取标准和缴纳方式。确认前房客的水电费用已经结清再入住。

3. 商量好租期租金金和押金等问题。

明确房租的收取方式，房租多久一交，租期内房租不得涨价等。在签合同时，双方就应当注明租约期满后，在设施无毁损的情况下，业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。和房东约定好转租问题，如果合同未到期但必须搬走，押金和房费问题要如何处理，是否需要房客自行给房子寻找下家等等。

4. 一些其他问题

在一些特殊情况下，比如合同期内房子拆迁、房东卖房等，一定要提前告知租客，不得强行要求租客搬离还有此情况下房东是否需要补偿房客一定比例的违约金等。

总之，在外租房还是有很多注意的地方，签合同前多看多问。希望大家租房都能顺利顺心。