为什么有这么多个开发商都在卖酒店式公寓？我到底要不要买酒店式公寓？

我到底要不要买酒店式公寓？ 为什么有这么多个开发商都在卖酒店式公寓？

酒店式公寓的操盘手，之前做了5年多房地产营销，近3年做酒店式公寓。

也就是说，你们碰到的很多酒店式公寓产品，包装策划和销售模式，是我做的。

酒店式公寓，到底是不是坑？

很遗憾，作为深度从业者，我要告诉你：绝大多数是坑。

什么是酒店式公寓？

为什么有这么多个开发商都在卖酒店式公寓？

开发商打出来的广告都是真的吗？

我到底要不要买酒店式公寓？

……

酒店式公寓，其实不算一种房子属性，只是一种使用场景。

房子主要分四大类：住宅，商业，工业和综合用地。

住宅是70年产权的，平时你买的住宅基本上都是住宅性质，有一些70年的公寓也是住宅性质，只是产品设计成公寓的样子。

商业主要就是商业办公和商业服务。写字楼是商业办公，商铺、旅馆、小酒吧、KTV都是商业服务。公寓不算是一种性质，以后的用途具体要看产权性质是商办还是商服。

我们常说的公寓，一般都是商业性质的公寓。

酒店式公寓，是公寓预规划的一种用途。本质上大概率是商业服务性质，在产品设计上，提供了酒店式长短租公寓的一些功能，比如面积小、带独立卫生间、带厨房。

酒店式公寓，就是把公寓做成酒店的样子，然后可以直接出租，可以住人。