纽约的企业住房越来越成为一种选择

纽约的企业住房越来越成为一种选择

万豪国际(Marriott International)的企业住宅部门ExecuStay今年7月宣布，该公司已经获得了一份长期租约，租下了曼哈顿切尔西(Chelsea)社区一栋现有的、包含204个单元的公寓楼，并开始将单元租赁为企业公寓。一个月前，ExecuStay宣布已经开始在该市建设一个新项目，那是一栋位于第三大道和第37街的带有124个单元的公寓楼。

这两个高知名度的项目是美国市场上第一个此类高管住宿项目，使纽约的企业住宿领域受到关注。然而，即使没有万豪联盟的诱惑，这个行业最近也在纽约看到了显著的增长。例如，另一家主要公司奥克伍德(Oakwood Worldwide)去年扩大了在该市的业务，与此同时，一些独立项目也进入了这个市场。

所有这些活动的时机都是值得注意的，因为它与当前的经济放缓同时发生。虽然这些项目可能是在更繁荣的时期规划或开业的——当时传统的曼哈顿商务酒店的住宿价格往往很高——但2018年中期的情况截然不同。从今年2月开始，该城市的入住率和客房收入大幅下降。例如，与2019年6月相比，今年6月的入住率下降了9%。

因此，大量新的企业公寓上线，增加了城市住宿的总体供应。然而，与此同时，许多公司的差旅预算面临着严峻的压力，这使得买家比以往任何时候都更迫切地接受节省成本的替代方案。企业公寓——以最少30天的住宿日为标准——就是这样一个选择。