2020-2021年度住房租赁行业聚力焕新奖花落--方隅公寓

中骏集团旗下长租公寓品牌方隅公寓自从成立以来，便始终秉承着规范化、精细化的运营管理，以高端的品质和温暖的服务，获得了市场和行业的广泛认可。方隅公寓荣获2020-2021年度住房租赁行业聚力焕新奖，再次展现了中骏方隅强劲的品牌影响力。

  经过近三年的打磨，方隅公寓明确自身发展模式及未来发展方向，今年5月提出了“高档一居”的战略定位，坚定了方隅公寓深耕中高端市场的决心，以高档的居住品质，抢占客户心智空位，成为客户选择有品质生活的租住生活首选品牌。

回顾2020年，租赁行业经历了巨大的变化。全年，租赁企业整体拓展及开业增速放缓，收敛聚焦，转向聚焦提升资产和经营质量；各参与方开始以理性的态度审视企业发展模式和市场未来的发展方向。

方隅公寓作为中骏集团旗下长租公寓品牌，自2018年成立以来，一直坚持以重资产为主的发展模式，聚焦中高端租赁细分市场，从拿地、设计、建设到投入运营一体化的打造产品。稳扎稳打，靠产品和运营实力赢得市场和资本方的青睐，截至2021年5月，项目规模已达3万余间。

经过近三年的打磨，方隅公寓明确自身发展模式及未来发展方向，今年5月提出了“高档一居”的战略定位，坚定了方隅公寓深耕中高端市场的决心，以高档的居住品质，抢占客户心智空位，成为客户选择有品质生活的租住生活首选品牌。

目前，租赁住房的公募REITs尚未正式发行，随着政府多次定调住房租赁市场，租赁也将成为我国住房体系中重要的组成部分，未来租赁市场也将逐渐规范化。

方隅公寓CEO陈坚参与主题论坛，在提到对未来租赁住房的公募REITs的看法时，陈坚表示：“目前基础设施和物流地产公募REITs已发行，相信住房租赁公募REITs的公开发行也指日可待。现在已有投资人关注并且进入这个行业，住房租赁公募REITs是该行业一个很好的资本循环的途径，从基金管理的角度或者投资人的角度，REITs也是闭环渠道。住房租赁公募REITs发展最重要的几点包括：第一，应将土地用途作为住房租赁公募REITs的考核，而不只是土地性质；第二，多鼓励民营企业参与其中；第三，基金管理人的选择不应该过于严格，应当由市场决定；第四，发行人、运营商和基金管理人都应该做好自己的工作，以良好的运营、保障的收益率来实现预期的投资回报，多参与者进入才能助力行业可持续健康发展。”

在中骏集团品质为本理念的影响下，方隅公寓始终坚定“高档一居”的战略定位，通过走品质化和高端化的品牌路线，从产品、服务、运营方面进行多维度升级，并计划未来5年内实现全国布局20万间长租公寓，管理租金规模100亿元，资本资产管理规模600亿元的目标，为其精准占领高端公寓用户打下坚实基础。