雅诗阁通过私募股权基金收购两处新房产

雅诗阁通过私募股权基金收购两处新房产

宣布收购巴黎和河内的两处新房产。

凯德置地旗下的雅诗阁通过雅诗阁服务式住宅全球基金（ASRGF）进行了这些收购，ascort服务式住宅全球基金是雅诗阁与卡塔尔投资管理局（Qatar Investment Authority）的私人股本基金，价值2.1亿新元。这些收购标志着Ascott在ASRGF的第七和第八处房产，并将使Ascott管理的基金资产总额增加到大约80亿新元。

凯德置地酒店首席执行官Kevin Goh表示：“Ascott服务式公寓全球基金和我们赞助的酒店信托基金Ascott Residence trust是以资本高效的方式发展我们酒店的关键投资平台。我们的利益与我们的私人和公共投资者保持一致，因为我们将自己的资本与他们的资本并驾齐驱，利用我们的全球影响力和运营专业知识的优势，提供所需的投资回报。因此，通过管理我们的私人基金和上市酒店信托基金产生的费用相关收益（FRE）以及资产管理和物业管理产生的经常性费用，我们看到了强劲的增长势头。”

这两处房产都将以交钥匙方式购买，并定于2024年开盘。

总部位于巴黎的首个楼盘将是雅诗阁在欧洲的首个coliving lyf品牌楼盘。此次收购将标志着雅诗阁的第16个lyf财产，与其他15个位于亚太地区。这一新物业是一项永久产权资产，将被改造成livelyfhere Gambetta Paris。

livelyfhere Gambetta Paris将包含139个单元，以及一个社交厨房、同事空间、一个社交健身房、一个自助洗衣店、一个酒吧和餐饮空间。

该建筑位于第20区，包括多个餐饮、购物和画廊选项。酒店距离甘贝塔地铁站步行约5分钟，客人可在30分钟或更短时间内到达巴黎许多景点。巴格诺莱区（Bagnolet district）将被改造成一个生活区，以吸引初创企业，距离这里只有10分钟车程。

该物业预计将吸引国际和国内商务旅行者，以及吸引来自附近新索邦大学的学生。

第二个物业位于越南河内，是西河内的萨默塞特大都会，它是包括零售和办公组成部分的综合体的一部分。

该酒店共有364个单元，从工作室到三居室公寓。该建筑还为客人提供健身房、会议室、早餐休息室和儿童室内游戏区。

这座大楼位于河内新的中央商务区，紧邻许多政府大楼以及企业办公楼。酒店距离越南国家会议中心10分钟车程，步行即可到达Le Duc Tho站，Le Duc Tho站的地铁线路可将客人带到老中央商务区。

预计该酒店将吸引外籍人士、MICE客人和休闲旅游者。

新物业将标志着雅诗阁在法国的第34处物业和在越南的第31处物业。

“我们在法国和越南收购这两处优质房产符合Ascott拓展全球住宿业务的雄心。我们的业务遍及30多个国家的190多个城市，我们在全球的业务规模为雅诗阁提供了获得专有交易流的有利渠道。我们正寻求与志同道合的资本合作伙伴建立新的基金，以扩大弹性资产类别，如科林和学生住宿，以加快我们的FUM和FRE的增长。同时，我们继续争取更多的第三方管理合同和特许经营权，以增加雅诗阁的经营收入。”