请问高端服务式公寓是否有投资价值？

请问高端服务式公寓是否有投资价值？

目前高端服务的一些公寓在一线城市基本饱和，即使购买，投资回报率也低得吓人，一般2%~5%都不到，假设在深圳投资一套公寓，30平，每平 5万，这个价格基本上在关外，以龙华为首，150万的公寓，租金在3000元左右，一年收入3.6万，投资回报率2.5%，即使把这个钱放在银行一年收益率也高于2.5%，在三四线城市有一定的投资价值，因为公寓投资不仅仅是房租的回报率，更主要的是房子本身的价值在升，所以房子投资如果说注重回报率，基本上是错误的，房子投资为什么能赚到钱，主要的原因是房子本身在升值。