投资者预计将加大对房地产资产的配置

投资者预计将加大对房地产资产的配置

英杰华调查了1000多家保险公司和养老基金，它们代表了超过2万亿欧元(1.8万亿英镑)的管理资产。调查发现，49%的保险公司和37%的养老基金预计将增加对实物资产投资策略的配置。

超过半数(54%)的保险公司和45%的养老基金将房地产长期收益视为首选策略。保险公司尤其强调，它们希望增加对债务战略的敞口，其中48%的保险公司计划增加对基础设施债务的敞口，46%的保险公司计划增加对房地产债务的敞口，46%的保险公司计划增加对私人企业债务的敞口。

在养老基金中，39%的基金预计将增加对房地产债务的敞口，39%将增加对私人企业债务的敞口，37%将增加对基础设施债务的敞口。

当被问及房地产资产面临的最大障碍是什么时，46%的保险公司认为是监管，41%的养老基金认为是流动性不足。大约44%的保险公司和36%的养老基金认为金融不稳定是他们未来12个月投资最可能担心的问题。

接受调查的投资者普遍认为，他们自己的经济要到2022年底到2023年初才能恢复到正常水平，其中欧洲投资者最不乐观(预计2023年春季或夏季)，北美投资者最乐观，预计2022年6月。

英杰华投资集团(Aviva Investors)不动产首席投资官马克•沃西(Mark Versey)表示:“约57%的保险公司和53%的养老基金受访者认为，在家工作的长期趋势，将为不动产投资提供最大的机会。”