酒店式公寓是欧洲酒店投资者的首选

酒店式公寓是欧洲酒店投资者的首选

 德勤欧洲酒店行业2020调查代表了包括酒店所有者、运营商、贷款机构、开发商和投资者在内的高级酒店行业人士的观点样本。近一半(45%)的受访者表示，酒店式公寓是最具吸引力的资产类别，而2019年这一比例为20%。只有25%的受访者将酒店作为首选，低于去年的31%。

以分享经验为重点的资产，如共同工作、共同居住、学生住宿和青年旅社，其投资吸引力下降，总体较前一年下降了25个百分点。例如，作为一项有吸引力的资产，旅社的比例从去年的17%降至仅1%。另一方面，可能受国内旅游增长的推动，假日公园占比从1%升至8%。

德勤的调查结果得到了HVS最近的另一份报告的支持。其出版物《欧洲酒店式公寓行业-改变的齿轮?》调查发现，逾70%的受访投资者表示，他们正积极为关键市场的新开发项目寻找酒店式公寓交易，尽管贷款机构报告称，他们的做法更为谨慎。然而，超过80%的受访者预计，未来该行业的运营模式将发生变化，转向可变租赁协议、管理协议和业主经营单位。

该报告的合著者、HVS主管阿利特霍夫(Arlett Hoff)表示:“该行业在大流行期间显示出的积极韧性，是对投资者和贷款机构的真正压力测试。”“即使在大流行期间，这个行业也将继续增长，一旦复苏开始，我们可能会看到扩张加速。