Ascott Residence Trust将以1.54亿英镑的价格出售上海徐汇萨默塞特酒店

Ascott Residence Trust将以1.54亿英镑的价格出售上海徐汇萨默塞特酒店

中国：雅诗阁住宅信托（ART）已同意以10.5亿元人民币（1.54亿英镑）的价格向一家无关的第三方出售上海徐汇萨默塞特酒店。

上海徐汇萨默塞特酒店是一座32层的服务式公寓楼，设有5层商业裙楼和地下停车场。根据今天早些时候的一份上市前文件，这处房产的约定价值比账面价值高出171%。

艺术品预计将于2021年第二季度出售，净收益5.366亿元人民币（5900万英镑）。上述基金经理在提交的文件中表示，预计净收益约9.446亿元人民币（1.04亿英镑），可用于削减艺术品债务、为潜在收购提供资金或用于其他一般企业用途。

由于中国持续的Covid-19状况以及中国政府对房地产市场的严格监管，ART的管理者表示，他们认为房地产的运营增长前景有限，资本增值上行空间有限。

他们补充称，上海徐汇萨默塞特的出售为释放该资产的潜在价值提供了机会，并将收益重新配置到收益率较高的资产中，以提高艺术品投资组合的回报率。

2020年，雅诗阁（Ascott Guangzhou）和Citadines Didot Montparnasse Paris的房产以总计191.4新元的价格出售