散售的酒店式公寓是不是坑，干货分享

散售的酒店式公寓是不是坑，干货分享

酒店式公寓在一线城市，比如北上广这种城市，酒店式公寓，我感觉也是坑。

说下好处吧！

1.不限购

2.租金租得起价格

3.随时转手以容易

（比投资一些理财产品好，适合手上有闲钱的人投资）

假如在二.三.线城市，不建议买

不建议的因素

1.价格往往很高

2.租金收益不高.回本年限慢

3.不容易转手等

其实说白了，就几点概括了

发展 地段 政策 价格

都满足了，肯定不是坑，都不满足肯定是坑。

但是建议2.3线城市还是不要买，1线城市的话上面几点满足了，就可以下手买了

这也到未必，主要看地段性价比，公寓之所以被嫌弃的原因是变现困难，自己居住生活成本较高（水电物业，一般还没暖气天然气）二手房交易过程中没有税收减免优惠，税费占了不小的比例。